Contrato de Locação 4.3.1 de Imóvel Residencial (1/12 do valor da anuidade da locação)

Segundo a tabela de honorários da OAB-MA (vigência 2021), o valor mínimo sugerido para contrato de locação 4.3.1 de imóvel residencial (1/12 do valor da anuidade da locação) é de R$ 1.880,00. Este valor é uma referência e pode ser livremente negociado entre advogado e cliente.

Não. A tabela de honorários da OAB é uma referência de valores mínimos sugeridos. Os honorários são livremente pactuados entre advogado e cliente, conforme art. 22 do Estatuto da Advocacia (Lei 8.906/94). Cobrar abaixo da tabela pode configurar infração ética, mas não há obrigação legal.

O valor mínimo da tabela OAB cobre a prestação do serviço de "contrato de locação 4.3.1 de imóvel residencial (1/12 do valor da anuidade da locação)" em sua totalidade. Custas processuais, despesas com diligências e honorários de perito são cobrados separadamente, salvo acordo específico no contrato de honorários.

Recomenda-se: 1) Consultar a tabela da OAB como referência mínima; 2) Considerar complexidade, urgência e valor envolvido; 3) Formalizar em contrato escrito conforme art. 48 do Código de Ética da OAB; 4) Definir forma de pagamento, reajuste e condições em caso de acordo.